Guía para comprar casa nueva
Cómo funciona comprar una casa de nueva construcción en Florida, paso a paso y en español.
- ConversemosMe cuenta qué busca: zona, tamaño, presupuesto y cuándo quiere mudarse.
- Elegimos comunidadesLe preparo opciones de varios constructores para comparar con calma.
- Le registro con el constructorAntes de su primera visita le registro como mi cliente. Por eso es mejor escribirme antes de ir.
- Visitamos casas modeloVemos las casas y los lotes, y comparamos planos y terminaciones.
- Contrato y construcciónRevisamos juntos el contrato del constructor y le acompaño durante la construcción.
- Recorrido final y llavesRevisa la casa con el constructor antes del cierre y recibe sus llaves.
Preguntas frecuentes
¿Por qué debo escribirle antes de visitar un constructor?
La mayoría de los constructores piden que el agente del comprador esté registrado en la primera visita o antes. Si visita solo primero, es posible que el constructor no me permita representarle. Envíeme un texto antes de ir y yo me encargo del registro.
¿Cuál es la diferencia entre una casa lista para mudarse y una por construir?
Una casa lista para mudarse ya está terminada o casi terminada, así que el cierre puede ser más pronto y las terminaciones ya están elegidas. En una casa por construir usted elige el lote, el plano y algunas terminaciones, y la construcción toma varios meses según el constructor.
¿Podemos hacer todo en español?
Sí. Trabajo en español y en inglés. Los documentos del constructor pueden estar en inglés; yo le explico cada parte en español antes de firmar.
¿Necesito una precalificación para visitar casas?
Para mirar, no. Antes de firmar, la mayoría de los constructores piden una precalificación hipotecaria o prueba de fondos. Usted puede elegir el banco o la compañía hipotecaria que prefiera.
¿Los precios del sitio son finales?
Son precios de inicio tal como cada constructor los publica en la fecha indicada. Los constructores cambian sus precios con frecuencia. Escríbame y le confirmo el precio actual de la casa que le guste.
¿Se inspecciona una casa nueva?
El condado inspecciona durante la construcción y usted recorre la casa con el constructor antes del cierre. Muchos compradores también contratan a un inspector independiente; le ayudo a coordinarlo.
¿En qué zonas trabaja?
En comunidades de casas nuevas en toda Florida, desde Gainesville hasta Homestead y Florida City, empezando por Ocala y el condado de Marion.
¿Qué pasa si todavía estoy explorando?
Está bien. Podemos conversar sin compromiso y le envío opciones cuando esté listo.